《成都市既有建筑改造工程消防設(shè)計指南（2022版）》來了

更新時間：2022-06-21 14:37:41

　　6月15日，成都消防公司 從成都市住建局獲悉，為規(guī)范和明確既有建筑改造消防設(shè)計及審查工作，保障既有建筑消防安全，成都市住建局印發(fā)了《成都市既有建筑改造工程消防設(shè)計指南(2022版)》(以下簡稱《指南》)，對既有建筑不同改造形式下如何適用新老消防標準提出了指導意見。

　　哪些既有建筑改造工程適用此指南?

　　《指南》明確，已完成工程竣工驗收并投入使用或依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的公共建筑改造和設(shè)計使用功能改造為民用建筑的廠房和倉庫改造屬于適用范圍。

　　需要注意的是，住宅建筑、臨時性建筑、村民自建住宅、公共建筑改造為廠房和倉庫的改造不屬于適用范圍。文物保護單位、歷史建筑、歷史文化街區(qū)改造工程，在改造前按照“一事一議”原則組織專家論證。

　　既有建筑的改造形式如何分類?

　　《指南》明確，既有建筑改造分為建筑內(nèi)部裝修、建筑立面改造、建筑整體改造、建筑局部改造。

　　內(nèi)部裝修是指不改變建筑設(shè)計使用功能，不改動主要結(jié)構(gòu)、承重墻，不改變防火分區(qū)劃分、疏散樓梯形式、疏散走道位置及寬度等，為滿足使用需求，對建筑內(nèi)部空間所進行的修飾、保護及固定設(shè)施安裝的工程。立面改造是指僅對建筑立面進行的裝飾裝修改造工程。整體改造是指單體建筑的地上地下全部改造、地上全部改造、單建式地下室全部改造工程。局部改造是指內(nèi)部裝修、立面改造、整體改造以外的其他改造工程。

　　既有建筑改造前需開展哪些工作?

　　《指南》明確，既有建筑改造前，改造為特殊使用功能場所(改造為醫(yī)療建筑、老年人照料設(shè)施、托兒所、幼兒園的兒童用房、兒童游樂廳等兒童活動場所和公眾聚集場所等類似功能的場所)的，建設(shè)單位應自行或委托設(shè)計單位、消防技術(shù)服務機構(gòu)開展消防技術(shù)可行性評估，改造為其它類型場所的鼓勵實施。

　　既有建筑改造新老消防標準的適用原則?

　　既有建筑改造應執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標準，受條件限制確有困難時，應按照本指南相關(guān)技術(shù)要求執(zhí)行，力求改善、提升建筑消防安全水平。

　　既有建筑改造具體消防技術(shù)有哪些要求?

　　《指南》明確，針對四種不同的改造類型，建筑設(shè)計使用功能未改變的，提出了15項技術(shù)要求;建筑設(shè)計使用功能改變的，提出了16項技術(shù)要求，特別強調(diào)改造為特殊使用功能場所的既有建筑改造，必須執(zhí)行現(xiàn)行標準。

　　既有建筑消防設(shè)計有哪些補償性措施?

　　針對既有建筑改造受實際場地或建筑本身等條件限制的情況，《指南》在總平面布局、防火分區(qū)和平面布置、安全疏散和避難、消防給水設(shè)施、防排煙設(shè)施、消防電和及配電、火災自動報警系統(tǒng)和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、應急照明和疏散指示系統(tǒng)等方面，提出了27項消防性能補償措施，確保既有建筑消防安全。

　　成都消防公司是從事消防設(shè)施工程專業(yè)承包壹級、電子與智能化工程專業(yè)承包貳級、消防設(shè)施工程設(shè)計專項甲級的企業(yè)。公司主營：成都代辦消防,成都代辦消防審批,成都代辦消防備案,成都代辦消防驗收，成都代辦消防審批手續(xù),成都代辦消防手續(xù),成都消防代辦,公司將以過硬的技術(shù)、真誠的服務、良好的形象贏得各級領(lǐng)導、各方業(yè)主和各界朋友的理解、信任與支持。歡迎各界朋友來電詳詢合作。