四川峨眉山：“檢察+消防”為群眾創(chuàng)造安全生活環(huán)境

更新時(shí)間：2024-08-06 16:59:53

　　“喚醒”住宅專項(xiàng)維修資金

　　四川峨眉山：“檢察+消防”為群眾創(chuàng)造安全生活環(huán)境

　　“小區(qū)業(yè)委會(huì)提取住宅專項(xiàng)維修資金后，及時(shí)更換了滅火器和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，安全隱患消除了，大家懸著的心也放下了。”近日，四川省峨眉山市檢察院對一起住宅消防安全公益訴訟案件開展“回頭看”時(shí)，小區(qū)居民王女士對檢察官說道。

　　“隨手拍”收到案件線索

　　“我所在的小區(qū)樓齡超過20年，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)不能正常運(yùn)行，滅火器也存在壓力不足問題，希望檢察機(jī)關(guān)能管管?！?023年7月，王女士向峨眉山市檢察院“益·峨眉”隨手拍App平臺(tái)上傳了一條線索。

　　線索流轉(zhuǎn)到了該院公益訴訟檢察部門，檢察官與王女士取得聯(lián)系后了解到，王女士所在小區(qū)存在滅火器壓力不足、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)不穩(wěn)定等問題，但因業(yè)主與物業(yè)彼此不信任，對于住宅專項(xiàng)維修資金的收取、管理和使用存在分歧，導(dǎo)致問題遲遲未能解決。

　　“在走訪中，我們發(fā)現(xiàn)該小區(qū)還存在機(jī)動(dòng)車占用消防通道、疏散通道被堆放雜物、‘飛線充電’等問題。一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想?！痹撛杭皶r(shí)與相關(guān)職能部門溝通，推動(dòng)峨眉山市住建局、消防救援大隊(duì)、峨眉山景區(qū)消防救援大隊(duì)及部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)和社區(qū)聯(lián)合對全市住宅小區(qū)進(jìn)行集中排查，發(fā)現(xiàn)多個(gè)小區(qū)都不同程度存在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)失靈、消防系統(tǒng)故障、消防通道被擠占、消火栓無水等消防安全隱患。

　　聽證會(huì)破解難題

　　“物業(yè)費(fèi)主要是用于小區(qū)垃圾處理、綠化以及日常維護(hù)等，也可以用于更換滅火器這種價(jià)格較低的消防設(shè)施?！睓z察官告訴記者，如果需要更新和配置更多更貴的消防設(shè)施，還是要啟用住宅專項(xiàng)維修資金。但是，啟用不是簡單的事情。比如，在住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，怎么辦?《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第22條從6個(gè)方面規(guī)定了辦理程序，其中，第二款為“住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議”。又如，住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理后，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，怎么辦?《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第23條從7個(gè)方面規(guī)定了辦理程序，其中，第二款為“業(yè)主大會(huì)依法通過使用方案”。“僅這兩款與業(yè)主相關(guān)的規(guī)定，就極可能因?yàn)闃I(yè)主意見不一致而難以落實(shí)?！睓z察官說。

　　消防安全直接關(guān)乎人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，消除隱患刻不容緩。今年2月，針對上述問題，峨眉山市檢察院在依法立案后，邀請人大代表、政協(xié)委員和人民監(jiān)督員作為聽證員，組織峨眉山市住建局、市消防救援大隊(duì)、峨眉山景區(qū)消防救援大隊(duì)及部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)、物業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人召開了住宅消防安全公益訴訟公開聽證會(huì)，深入探討解決方案。

　　發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備(包括消防設(shè)施)進(jìn)行維修和更新、改造的，是否可由直轄市、市、縣政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者負(fù)責(zé)管理住宅專項(xiàng)維修資金的部門審核同意后，直接向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知，專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位，或組織代修后再劃轉(zhuǎn)?緊急情況下，可否不需要三分之二以上業(yè)主或業(yè)主大會(huì)討論通過，簡化審批流程?聽證會(huì)上，檢察機(jī)關(guān)重點(diǎn)就此聽證。聽證員一致認(rèn)為，緊急情況下可以簡化相關(guān)審批流程。

　　“應(yīng)該進(jìn)一步發(fā)揮住宅專項(xiàng)維修資金在消防設(shè)施修復(fù)改造中的支持作用，提高其使用效率，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益?！比嗣癖O(jiān)督員尹文琴表示。

　　成都消防公司是從事消防設(shè)施工程專業(yè)承包壹級(jí)、電子與智能化工程專業(yè)承包貳級(jí)、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)的企業(yè)。公司主營：成都代辦消防,成都代辦消防審批,成都代辦消防備案,成都代辦消防驗(yàn)收，成都代辦消防審批手續(xù),成都代辦消防手續(xù),成都消防代辦,公司將以過硬的技術(shù)、真誠的服務(wù)、良好的形象贏得各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各方業(yè)主和各界朋友的理解、信任與支持。歡迎各界朋友來電詳詢合作。