成都消防公司對小區(qū)消防安全管理模式的措施建議

更新時間：2018-08-07 16:30:50

　　成都消防公司提示，小區(qū)是人們起居生活的重要場所，小區(qū)消防工作涉及千家萬戶，面廣量大，任務(wù)繁重，消防部門和派出所警力有限，小區(qū)的業(yè)主及作為小區(qū)消防維護管理工作的物業(yè)管理部門，應(yīng)該積極主動的配合小區(qū)消防安全工作，提高安全意識，共建行之有效的消防管理模式，保障小區(qū)的消防安全。

　　(一)加強小區(qū)整體規(guī)劃，整合各類資源

　　加強小區(qū)設(shè)計、驗收把關(guān)，從整體上對小區(qū)消防規(guī)劃進行設(shè)計，嚴格按照國家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范進行設(shè)計并報審核。各級房產(chǎn)管理、建設(shè)、工商等部門強化監(jiān)督管理，從源頭上保證消防設(shè)施和器材安裝到位。對于一些老舊小區(qū)，要充分發(fā)揮社區(qū)、派出所的作用，社區(qū)委員會、警務(wù)室要進駐小區(qū)，提高物業(yè)管理質(zhì)量，如筆者所在轄區(qū)的世禾新村，為四個行政村的拆遷安置房，小區(qū)面積大，居住人口多，且老年人占了多數(shù)，為方便管理，當?shù)厣鐓^(qū)委員會和警務(wù)室直接入駐小區(qū)內(nèi)，由社區(qū)聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)，確保小區(qū)消防安全有人管。

　　(二)加大消防宣傳和培訓(xùn)，提高居民消防安全意識

　　小區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)該開展各種活動，組織物業(yè)管理人員參加消防安全培訓(xùn)活動，增強他們的消防安全保障工作能力，還要組織小區(qū)業(yè)主或者住戶進行消防安全知識傳播，提高他們的消防安全認知度。也可以在小區(qū)內(nèi)開展各種消防安全知識傳播海報，通過物業(yè)管理部門及小區(qū)業(yè)主及住戶的共同安全提升，從而為小區(qū)的消防安全筑起一道安全之墻。

　　(三)明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責和標準

　　首先在部門監(jiān)管上，公安、住建等部門加強溝通，出臺明確的物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理標準，包括各崗位消防安全職責、消防組織機構(gòu)、消防制度、消防宣傳與演練、消防巡查、火災(zāi)隱患督促整改等應(yīng)當細化，便于操作。在物業(yè)服務(wù)合同范本中也應(yīng)將消防安全管理的內(nèi)容明細化，確保各方職責的履行。

　　(四)明確物業(yè)管理費用的收取、使用和管理辦法

　　為了保障小區(qū)的各種消防設(shè)施能夠得到有效的維護，作為小區(qū)物業(yè)管理部門在加強同小區(qū)業(yè)主及住戶的溝通后，全面提升小區(qū)的消防防范意識，提出消防維護收費制度，在共同的商定之后，進行費用收取。同時，在費用的使用上要建立起使用標準，及時公布費用使用情況和具體用途，保障費用使用的公開。同時，小區(qū)的業(yè)主及住戶應(yīng)該做好監(jiān)督管理工作，可以通過推薦選取小區(qū)業(yè)主住戶的有關(guān)人員擔任監(jiān)督審查工作，對小區(qū)物業(yè)管理部門收取的消防維護費用的使用真正的確認到位。通過這種消防費用收取標準建立，消防費用使用公開及消防設(shè)施維護監(jiān)督落實三步工作，共同營造出小區(qū)的消防安全環(huán)境，從而保障小區(qū)的安全。